Entzückende 2 Zi. Altbauwohnung mit Erker & Parkett am Viktualienmarkt

Dieses herrliche Altbaujuwel der deutschen Renaissance besticht durch seine liebenswerte idyllische Altstadtlage am Viktualienmarkt zwischen den Münchner Wahrzeichen wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Schon der Anblick des eindrucksvollen Eckbaus inmitten des bildschönen Altbauensembles am Dreifaltigkeitsplatz wird Ihr Herz höher schlagen lassen und Ihre Vorfreude auf zauberhaft romantische Tage in Ihrem neuen Zuhause wecken…

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Bayerischen Spezialitätenlokale in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchner Innenstadt leben möchten.

Diese beneidenswerte Spitzenlage direkt am Viktualienmarkt und das angenehme Wohnflair der stilvoll sanierten Altbauwohnung geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen. 

AUSSTATTUNG

Ist die Sehnsucht nach den neuen Lebensräumen geweckt, gelangen Sie begleitet vom sympathischen Knarzen der alten hölzernen Treppenstufen sportlich flink hinauf in den 3. Stock (ohne Lift!), wo sie nach vortrefflichen Sanierungsarbeiten ein zaubervolles Altbaujuwel erwartet.

Eine optimal mit stilsicherem architektonischen Einfühlungsvermögen durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen (2,90 m Raumhöhe) und stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen diesen modernisierten Altbautraum zu einem besonderen Wohnerlebnis werden, der Ihre Phantasie und Einrichtungsträume beflügeln wird.

Schon beim Betreten dieses wundervoll großzügig gestalteten Lebens(t)raums verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des aufregenden Großstadt-Lebens. Der ursprüngliche Glanz vergangener Zeiten wurde stilvoll und gekonnt aufpoliert: Neben den historischen Stilelementen kultivieren modernisierte Ausstattungsmerkmale die gehobene neuzeitliche Wohnqualität. In formvollendeter Eleganz wurde der historische in Fischgrät verlegte Eichenparkett belassen, frisch abgeschliffen und glanzvoll aufpoliert. Traumschön sind auch die weißen Kassettentüren und der herrliche Blick aus den hohen modernisierten Altbau-Stilfenstern mit Oberlicht auf die abendlichen Lichter und Silhouetten des gegenüberliegenden Altbauensembles.

Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit und stilvollem Gäste WC sorgt für einen eleganten Empfang Ihrer Gäste. Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Eßzimmer mit Erker und modern offen gestalteter Küche mit Fenster. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Wir möchten Ihnen ans Herz legen, die vom Vormieter neu eingebaute wunderschöne Küche abzulösen. Bilder folgen in den nächsten Tagen.

Ein kuscheliger Wohlfühl(t)raum für einen gemütlichen Ausklang des Tages erwartet Sie im charmanten Schlafzimmer. Das strahlend weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne schenkt Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune…

Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Viktualienmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…!

– Ein Lift und ein Keller sind nicht vorhanden.

– Auf Wunsch kann evtl. auch ein TG Stellplatz für 250,- € zzgl. MwSt. angemietet werden.

– Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 / m² monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE Direkt am Viktualienmarkt

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!

Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Die Wohnung befindet sich direkt am Viktualienmarkt am Dreifaltigkeitsplatz, nahe der im Jahr 1208 gegründeten und 1730 durch die berühmten Asambrüder, dem Barockstil angepassten Heiliggeistkirche, sowie der ältesten in der Münchener Stadtgeschichte erwähnten Pfarrkirche St. Peter. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal „Poseidon“ mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den „Fisch Witte“ mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der „Mercado Latino“. Kulinarische Spezialitäten der bayerischen Wirtshauskultur wie die köstlichen Fleischpflanzerl bietet Ihnen das in Ihrem Haus ansässige Wirtshaus „Zwickl“. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des in Ihrem Nachbarhaus beheimateten Münchner Traditionslokal „Bratwurstherzel“. Auch das berühmte „Weiße Brauhaus“ und das „Paulaner im Tal“ sind nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz „Alter Hof“ mit dem „Dallmayr“ und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Top sanierte 2 Zimmer Altbau Wohnung

Wohnfläche: ca. 78,83 m²

Baujahr: 1896
Letzte Sanierung: 2017

Objektzustand: Umfassende Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Nein
Balkon: Nein

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 122,1 kWh/(m²*a)
Erstellt am: 10.07.2017

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Altbau Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwillige Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic