Einfach mal wegträumen und das Leben genießen, so das mitreißende Lebensgefühl dieser mediterran anmutenden Stadtwohnung.
Ein stilvolles Entrée heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und vermittelt bereits erste überzeugende Eindrücke der geschmackvollen Ausstattung, welche im Innenbereich konsequent bestätigt werden. Alle verwendeten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und fließen harmonisch von Raum zu Raum. So führt Sie im funkelnden Licht der Spotlights die geräumige Diele auf einem neu verlegten, hochwertigem geölten Eichenparkett zu den optimal durchdachten flächenoptimierten Wohnräumen.
Schon im ersten Zimmer (ca. 11,98 m²) erleben Sie den Wohlfühlkomfort eines entspannenden ‚Cozy Rooms‘, der ideal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Die große Glastür führt von hier direkt auf die große sonnengeküsste Südterrasse (ca. 12,94 m²). Hier können Ihre Sommerträume wahr werden. Sei es an einem Sonntagmorgen gemütlich die Zeitung zu lesen oder mit Freunden bei einem Gläschen Crémant gute Gespräche zu führen. Genießen Sie hier jeden Tag die Ruhe und gestalten Sie Ihre ganz persönliche Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies… einen zauberhaften Ort, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt. Ob als Frischluft-Wohnzimmer oder als Open-Air-Home-Office – im Sommer macht die großzügige Südterrasse mit ihrer schönen Markise diese Immobilie fast zur „Vier-Zimmer-Wohnung“. Gibt es einen angenehmeren Rückzugsort als eine Dachterrasse, die Sie von zwei Zimmern aus direkt betreten können?
GROßES WOHN- UND EßZIMMER
Auch vom Wohn- und Esszimmer gibt es Tür direkt zur Südterrasse. Helle Freude empfinden Sie auch beim Betreten des lichtdurchfluteten großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmers (ca. 24,13 m²) mit einer höchst geschmackvoll ausgestatteten halboffenen Einbauküche mit hochwertigen BOSCH und Dieter Knoll Haushaltsgeräten. Mit dem Esstisch, dem Couchbereich und dem Fernseher schlägt hier das Herz dieser Wohnung. Hier wird gespeist, geplaudert und das Miteinander steht im Mittelpunkt. Na, wie möchten Sie dieses helle Wohn- und Esszimmer individuell einrichten?
RUHIGES SCHLAFZIMMER
Schreiten wir weiter in den Privatbereich der Wohnung. Hier lädt Sie ein ruhiges nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer (ca. 9,48 m²) mit maßgefertigtem weißen Einbauschrank zum Träumen ein. Ruhig gelegen zum Innenhof, schlafen Sie hier gut und fest.
BADEZIMMER FÜR MEHR LEBENSQUALITÄT
Als wahrhafter Seelenstreichler – direkt an diesen kuscheligen Wohlfühl(t)raum angrenzend – erweist sich das außergewöhnlich schöne Wohlfühlbadezimmer (ca. 6,21 m²) mit bodengleicher Walk-in-Rain-Shower-Dusche und Zugang zur zweiten Dachterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof (ca. 7,43 m²). Mit einer ästhetisch modernen Formensprache und einem dem Industrial Chic entlehnten unverwechselbarem Spiel von Schwarz und Weiß, welches sicherlich auch Ihrem höchst ausgeprägtem Sinn für Ästhetik schmeichelt, wird es Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune schenken. Dieses strahlend schön designte Badezimmer mit Waschtisch in Naturstein wurde stilvoll mit hochwertigen großformatigen beigen Feinsteinfliesen und formschöner Sanitärausstattung sowie Designerarmaturen ausgestattet. Funkelnde Spotlights, ein Handtuchheizkörper sowie eine moderne Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Wir sind regelrecht verliebt in dieses herrliche Badezimmer und können es kaum noch erwarten, es mit exklusiven Badaccessoires, kuschelweichen Handtüchern, luxuriösen Duftkerzen, pflegenden Duschgels sowie kunstvoll in Szene gesetzten Parfümsflakons in eine stimmungsvolle Emotionswelt voller wohltuender sinnlicher Pflegerituale zu verwandeln.
Schnell wird klar, daß dieser Dachterrassentraum auch die Kraft Ihrer Inspiration und Imagination zu außergewöhnlichen Wohn- und Einrichtungsträumen beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird!
Die Sonnenstrahlen lassen nicht mehr lange auf sich warten. Und ein wundervolles Wohnobjekt der Begierde freut sich auf seinen neuen Eigentümer!
Die Highlights auf einen Blick mit allem, was das Herz begehrt:
✅ ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Frisch saniertes Dachterrassenglück im Münchner Süden mit zwei Dachterrassen
✅ Stadtwohnung inmitten einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit begrüntem Innenhof
✅ Großzügiges Ambiente durch Grundriss mit optimal durchdachter Aufteilung und heller Ausstattung
✅ Angenehme lichte Raumhöhe
✅ Hochwertiger geölter Eichenparkettboden
✅ Großflächige Kunststofffenster mit Außenjalousien und mediterraner Markise auf der großen Südterrasse
✅ Einladend elegantes Entrée
✅ Modernes Lichtkonzept mit funkelnden im Flur, Bad und in der Küche
✅ Milchglasschiebetür zum Wohnzimmer
✅ Voll ausgestattete sandfarbene Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
✅ Traumschönes Designer Ensuite-Bad im ‚Industrial Chic‘ mit bodengleicher Rain-Shower-Dusche
✅ Hochwertige Naturfeinsteinfliesen und formschöne Sanitärausstattung
✅ Waschmaschinenanschluß im Bad
✅ Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
✅ PKW-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
✅ Abgeschlossenes Kellerabteil
✅ Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
✅ Der Gesamtpreis der Wohnung 845.000,- € zzgl. TG Stellplatz 39.000,- € beträgt 884.000,- €.
✅ SOFORT BEZUGSFERTIG: Die Wohnung ist frei und kann nach Eigentumsübergang sofort von Ihnen bezogen werden.
