Hoch oben & dem Himmel so nah! Penthouse Traum mit Alpenblick

Verkauft

München West Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung: Hoch oben & dem Himmel so nah!

Attraktives Penthouse mit 2 Sonnenterrassen, Alpenblick & Swimmingpool in Pasing-Neuaubing

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im idyllisch grünen Münchner Westen bieten wir Ihnen in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit altem Baumbestand einen phantastisch lichtdurchfluteten Wohntraum mit atemberaubendem Panoramablick auf die Bayerischen Alpen an. Ein luftig offener Grundriss und herrlich große bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine Atmosphäre voller Wohlgefühl und raffinierter sonnengeküßter Lichtblicke. – Ein Stück Lebensqualität, die man sich gönnen sollte in einer aufsteigenden Wohngegend mit hohem Freizeitwert und mit viel Wohnkomfort…!

Pasing Neuaubing – Ein wachgeküsstes Viertel entschlummert seinem Dornröschenschlaf…! Folgen Sie unserer verlockenden Empfehlung und genießen Sie hier im Münchner Westen den Charme einer höchst großzügig geschnittenen Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter wie auch die heiter fröhliche Atmosphäre inmitten der vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der nahegelegenen Aubinger Lohe sowie dem Birken- und dem Langwiedersee, der inspirierend entspannten Shoppingerlebnisse in der facettenreichen Einkaufslandschaft der Pasing-Arcaden und dem beliebten Wochenmarkt sowie die kulturelle Vielfalt und den dörflich anmutenden Charakter des beliebten Münchner Traditionsstadtteile Pasing und Aubing.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.[/vc_column_text]

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Verlockende Lichtspiele und traumschöne Gestaltungsmöglichkeiten

AUSSTATTUNG

Verbringen Sie hier auf Ihrem kleinen Dachdomizil in ruhiger Privatsphäre und entspannter Sommerlaune zusammen mit Ihren Liebsten herrliche Sonnentage mit einem phantastischem Rundumblick über eine wunderbare Naturoase mit alten Bäumen und dichten Sträuchern bis hin zu den Bergen!

Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das mit ca. 55 qm großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete zauberhaft sonnige große Dachterrasse: Kreieren Sie hier Ihre ganz persönliche kleine Stadtidylle mit einem prachtvoll blühenden und verführerisch duftenden Blumenparadies oder einen kleinen Kräutergarten… auf jeden Fall einen zauberhaften Ort mit verwunschenem Charme, der Ihre Gäste begeistern und Sie den Rest der Welt vergessen lässt!

Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten auch die wohlüberlegten Raumfolgen: Es empfängt Sie stilvoll einladend ein großes Entrée von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind. Wenn Sie durch das Wohnzimmer hindurch zum Eßzimmer schreiten, kommen Sie in die modern offen gestaltete leere Küche mit Fenster. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Käufer selbst zu stellen.

Perfect Dreams und erholsamen Schlaf verspricht das charmante nach Osten gerichtete Schlafzimmer. Lauschen Sie hier dem fröhlichen Zwitschern der Vögel während die ersten morgendlichen Sonnenstrahlen Sie wach kitzeln und aromatischer Kaffeeduft Sie zu einem entspannten Frühstück auf die sonnige Morgenterrasse verführt. Auch hier von der südöstlich ausgerichteten das Schlaf- und Kinder- bzw. Ankleidezimmer umlaufenden Terrasse bietet sich ein wunderschöner Ausblick über das Bayerische Alpenpanorama. Fröhlichen Genuss und gute Laune schon in den Morgenstunden schenkt Ihnen auch das strahlend weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Gleich daneben befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.

Schnell wird klar, daß dieser Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird! Hauchen Sie diesen jungfräulichen Räumen Ihre ganz eigene persönliche Atmosphäre ein! Denn die Wohnung befindet sich gerade noch im Zustand des Auszugs der Vorbesitzer und kann frei bis zum Notartermin in den Grundzügen frisch saniert dem neuen Eigentümer übergeben werden.

Das Schwimmbad ist ca. 20 m lang und ca. 7 m breit, Tiefe 1,45 Meter. Also prima zum Schwimmen. Die Mitbenutzung kostet 77,- € pro Jahr und Nutzer. Der Schlüssel kostet 26,00 € Kaution pro Schlüssel.

🏠 Herrliches Dachdomizil in ruhiger Privatsphäre

✓ Attraktive Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter

✓ Panoramablick auf die Bayerischen Alpen

✓ Offene luftig-helle Räume

✓ Große bodentiefe Fensterfronten

✓ Zwei große Dachterrassen

✓ Separates WC

✓ Überdachter Swimmingpool & Sauna- und Fitnessraum

✓ TG Stellplatz

Zwei herrliche große Dachterrassen mit Alpenblick

LAGE: München West Pasing Neuaubing

München am Westkreuz: Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich inmitten einer sehr gepflegten und äußerst ruhigen begrünten Parkfläche mit einem idyllischen kleinen See im noch unentdeckten Münchner Stadtteil Neuaubing zwischen Aubing und Pasing. Voller Spannung blicken die Nachbarn aus den umliegenden und teuren Trendvierteln auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes im im westlichen Teil Münchens. Denn mittlerweile hat das Viertel viele Vorzüge zu bieten: Die Bewohner genießen hier neben einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten auch die wunderbaren und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der großen Grünanlagen des Aubinger Lohe und der Seenlandschaft.

Es besteht eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die S-Bahn Station Westkreuz (S6 & S8) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in weniger als 5 Minuten zum Pasinger Marienplatz und in ca. 15 Minuten ins Münchner Zentrum zum Hauptbahnhof. Aber auch die ICE-Anbindung in München-Pasing ist sehr gut ausgebaut. Ebenso die Anbindung zu den Autobahnen A8, A96 und zur A99. Neben der attraktiven Infrastruktur punktet die Lage auch mit einer medizinische Nahversorgung, sowie einer hohen Anzahl an Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Heizungsart: Nah- /Fernwärme
Keller: Ja
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage 1

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 172 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Hausgeld: 627,- €

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Eigentumswohnung im Münchener Westen geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen. Die Wohnung ist frei und könnte alsbald von Ihnen bezogen werden…

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar Zeilen per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

*** 1. Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Kaufkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

*** 2. Die Photos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung während Auszug und Renovierungsarbeiten.

*** 3. Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) vom erzielten Verkaufspreis in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.