In begehrter Innenstadtlage im aristokratischen Münchner Stadtteil Nymphenburg, nur wenige Schritte über die Südliche Auffahrtsallee am Schloßgartenkanal entlang vom Schloß Nymphenburg entfernt, liegt diese frisch sanierte 2,5 Zimmer Erdgeschoß Wohnung inmitten bildschöner Altbauensembles.
Lassen Sie sich hier verführen von der märchenhaften Atmosphäre des königlichen Schlossparks!
Gerne dürfen Sie sich für diese zauberhafte Wohnung vorab per E-Mail mit einem Kurzportrait mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend bewerben.
Sie wollen naturnah in königlicher Nachbarschaft wohnen?
Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre beneidenswerte Spitzenlage, sondern auch durch ihren unwiderstehlichen Altbau-Charme, der gerade frisch poliert wird. Sie liegt in einem herrlichen Eckbau in einer ruhigen Seitenstraße. Eine charmante Holztreppe führt Sie durch das gepflegte historische Treppenhaus. In der angenehm hellen und großen Diele findet sich genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Die Diele ist sternförmig angelegt, sodaß Sie von hier idealerweise in alle Räume gelangen können.
Das Wohnräume sind erfreulicherweise nach Süden ausgerichtet. Verzaubern wird Sie der strahlende Lichteinfall durch die modernisierten Sprossenfenster auf den Glanz des wunderschönen neu verlegten Parkett. Das Badezimmer mit Badewanne ist stilvoll klassisch weiß gefliest. Das WC ist separat begehbar. In der schönen großen Wohnküche mit Fenster und Blick in den begrünten Innenhof sind alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse vorhanden, die Kücheneinrichtung ist jedoch vom Mieter selbst zu stellen.
Es gibt keinen Balkon oder Garten, aber der begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,50 / m² monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.
Die traumhafte Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Prinzenstraße nur wenige Schritte am begrünten Schloßgartenkanal entlangspazierend vom prunkvollen Schloß Nymphenburg entfernt.
Der königliche Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen und gemütlich urigem Einkehren ein. Der Schlosskanal wird im Winter zum Schlittschuhfahren und Eisstockschießen genutzt. Der Botanische Garten, das Museum „Mensch und Natur“ sowie der Palmengarten samt Schlosscafé sind attraktive Ausflugsziele, die Sie zu Fuß oder mit dem Rad in minutenschnelle erreichen.
Heißgeliebt und als attraktive Standortwahl von den Münchner Wohnungssuchenden hochgeschätzt wird dieses Stadtviertel voller repräsentativer Altbauten und herrschaftlichen Villen aus der Gründerzeit wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt. Herausragende teilweise denkmalgeschützte Fassaden mit reichem Stuckdekor aus dem Neubarock, der Neurenaissance oder dem Jugendstil bestimmen das exquisite Stadtbild. Aber auch charmante kulinarische Highlights erwecken unwiderstehliche Verlockung wie etwa der bayerische „Metzgerwirt“ oder der Nobelitaliener „Canale Grande“.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am benachbarten Romanplatz erreichen Sie den Marienplatz, Stachus, Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone in kürzester Zeit.
