Sehr schöne SONNIGE 3 Zi. Wohnung im beliebten Gärtnerplatzviertel mit Balkon & Parkett

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen im Gärtnerplatzviertel.

Unweit des beliebten Gärtnerplatzes inmitten der schönsten Münchner Altbauten und Jugend- sowie Renaissancestil-Mehrfamilienhäusern bieten wir Ihnen im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses der 1950er Jahre in der Buttermelcherstraße 5 eine herrlich sonnige 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung an.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere junggebliebenen sportlichen Interessenten, die inmitten des munteren Treibens in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchner Innenstadt leben möchten und keinen Aufzug für den 3. Stock benötigen.

Gerne dürfen Sie sich für diese zauberhafte Wohnung vorab per E-Mail mit einem Kurzportrait mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend bewerben.

AUSSTATTUNG

Die schöne sonnige 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Wohnhauses. Dort erwartet Sie ein einladend großzügiges wie elegantes Entrée mit genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe. Von hier gelangen Sie idealerweise in alle Räume. Die großen hellen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten einen herrlichen Blick auf die bildschönen Fassaden der gegenüberliegenden Altbauten. Von hier treten Sie auf den rechteckig geschnittenen Süd-Balkon.

Das charmante Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Von den ersten Sonnenstrahlen und dem aromatischen Brötchen- und Kaffeeduft des benachbarten Cafes wachgekitzelt, schenkt Ihnen eine morgendliche Dusche im stilvoll klassisch weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne fröhlichen Genuss und gute Laune schon in den Morgenstunden.

Die große Küche mit Fenster wird leer vermietet. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Gerne kann die Kücheneinrichtung vom Vormieter abgelöst werden.

Bitte begleiten Sie uns zunächst auf eine virtuelle Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung auf sich wirken!

– Ein Lift und ein Keller sind nicht vorhanden.

– Im Haus befindet sich das chinesische Restaurant Mai Garten.

– Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 / m² monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

Die nachfolgenden Bilder stammen von der 1. Wohnung im 3. OG, die wir bereits vermietet haben.

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE Direkt am Viktualienmarkt

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!

Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Die Wohnung befindet sich direkt am Viktualienmarkt am Dreifaltigkeitsplatz, nahe der im Jahr 1208 gegründeten und 1730 durch die berühmten Asambrüder, dem Barockstil angepassten Heiliggeistkirche, sowie der ältesten in der Münchener Stadtgeschichte erwähnten Pfarrkirche St. Peter. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal „Poseidon“ mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den „Fisch Witte“ mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der „Mercado Latino“. Kulinarische Spezialitäten der bayerischen Wirtshauskultur wie die köstlichen Fleischpflanzerl bietet Ihnen das in Ihrem Haus ansässige Wirtshaus „Zwickl“. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des in Ihrem Nachbarhaus beheimateten Münchner Traditionslokal „Bratwurstherzel“. Auch das berühmte „Weiße Brauhaus“ und das „Paulaner im Tal“ sind nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz „Alter Hof“ mit dem „Dallmayr“ und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen.

DETAILS IM ÜBERBLICK

✨🏡✨ 3 Zi. Wohnung mit Balkon 3. OG (ohne Lift!)

Wohnfläche: 61,02 m²
Bereits Vermietet

Baujahr: 1956
Letzte Sanierung: 2020

Objektzustand: Umfassende Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Nein
Balkon: Nein

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 70,8 kWh/(m²*a)
Erstellt am: 11.02.2020

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwillige Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic