Traumschöne 1,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, Eichenparkett und Fußbodenheizung

Sie lieben das Extravagante? – So könnte Ihr neues City-Apartment aussehen…

Die Aristokratie des guten Geschmacks versammelt sich hier in unserem Apartmentdomizil in der Maxvorstadt. Aus Freude am Feinen und mit einem ebenso feinfühligen Blick für Qualität und ungestörten Komfort wurden nur die besten Ausstattungsmerkmale gewählt. Diese sind in Design, Technik und Farbwelten auf höchste Ansprüche hin ausgelegt worden und kultivieren die gehobene neuzeitliche Wohnqualität.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Stilvoll residieren in einem stylischen Neubau im begehrten Museumsviertel

Der stylische Neubau im idyllischen Innenhof der Augustenstraße 57 mit 12 hochwertigen flächenoptimierten Wohneinheiten bietet Ihnen ab sofort ein edles Wohnfeeling inmitten architektonischer Denkmäler, Galerien, Museen und Universitäten mit einem erlesenen Hauch von Kunst, Kultur und kosmopolitischem Flair…!

Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top-Designern wird durch die meisterhafte Planung und Ausführung der Bayerischen Hausbau ein attraktives Apartmentdomizil im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt errichtet. Die zeitlos schöne Architektur mit bodentiefen Fenstern und Balkonen in ruhiger Innenhoflage sowie das einladend elegante Treppenhaus weisen schon auf die gehobene Ausstattung dieser bezaubernden Stadtwohnungen hin. Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen diese Wohnungen zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Das Wohnungsangebot umfasst 11 Einzimmer-Apartments mit einer Fläche zwischen 29 m² und 53 m² sowie eine Dreizimmer-Maisonette-Wohnung mit 73 m². Die Mietpreise variieren je nach Größe und Lage um die 23,- Euro pro Quadratmeter. Die einzelnen Mietpreise können Sie der Wohnungsübersicht entnehmen.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

AUSSTATTUNG

Die charmanten Wohnungen begeistern durch ihre außergewöhnliche qualitative Bauausführung und die moderne Perfektion der Ausstattung in klassisch-elegantem Design unter Verwendung feinster Materialien. Alle Wohnräume haben eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m und sind durchgehend mit hochwertigem im Englischen Verband gelegten Eichenfertigparkett mit entsprechenden Sockelleisten und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt wird mit Fernwärme der Stadtwerke München versorgt. Alle Wohnungen haben einen schönen französischen Balkon oder eine große Terrasse.

Im stilvoll klassisch weiß gefliesten Badezimmer mit hochwertigen großformatigen Fliesen (30cm x 60cm) sorgt ein weißer Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die Bäder werden modern gestaltet und je nach Darstellung in den Grundrissen mit Badewanne mit gläserner Duschabtrennung oder bodengleicher Dusche sowie einem wandhängenden Keramik-Einzelwaschtisch mit verchromtem Zubehör und einem weißen wandhängenden-Tiefspül-WC mit Unterputzspülkasten und weißem Vollkunststoffsitz mit Edelstahlscharnier eingerichtet.

Die moderne Küchenzeile ist mit Ober- und Unterschränken sowie mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Unterschränke, Hängeschränke, Kühlschrank) und könnte auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken…

Im Flurbereich ist eine Gegensprechanlage angebracht. Jede Wohnung verfügt über ein abgeschlossenes Kellerabteil mit raumhohen Kellertrennwänden in Stahlblech.

Das Wichtigste in Kürze mit allem, was das Herz begehrt:

• * Repräsentative Stadtwohnung
• * Moderner Grundriss mit durchdachter Aufteilung
• * Angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m
• * Bodentiefe Fenster aus Kunststoff mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis und Schallschutzanforderungen
• * Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
• * Alle Fensterelemente erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz (Rollladen)
• * Hochwertiger Eichenfertigparkett im Englischen Verband verlegt
• * Moderne Fußbodenheizung
• * Hochwertig ausgestattete Küchenzeile
• * Elegantes Badezimmer
• * Abgeschlossenes Kellerabteil mit raumhohen Kellertrennwänden in Stahlblech
• * Tiefgarage mit Comfortparksystem

Lassen Sie sich von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen Wohnungen verzaubern…!

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER MaxvORSTADT-Schwabing

Moderne Eleganz in attraktiver Lage inmitten des beliebten Trendviertels »Maxvorstadt«

Inmitten des begehrten Münchener Stadtteils »Maxvorstadt« liegt die nach der bildschönen Prinzessin Auguste Amalia Ludovika von Bayern benannte Augustenstraße. Durch ihre Heirat mit dem Stiefsohn Napoléons, Eugène de Beauharnais, verhalf sie ihrem Vater König Maximilian I. Joseph von Bayern auf den bayrischen Thron.

Das Flanierviertel an der Museumsmeile verzaubert Alt und Jung. Bereits der Dichter Ludwig Thoma und der Malerfürst Franz von Stuck lebten in der Augustenstraße. Und auch heute noch wohnen hier zwischen Galerien, Theater, Bildungs- und Kulturstätten Künstler und Intellektuelle wie auch Geschäftsleute und Studenten. Hier rund um die Münchner Sehenswürdigkeiten spielt sich auch das kulinarische Leben der Stadt ab mit seinen zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants. Für mediterranes Flair höchster gastronomischer Genüsse sorgen die umliegenden italienischen und französischen Spezialitätenrestaurants. Hochkarätige Modegeschäfte säumen das Straßenbild.

Die hervorragende Infrastruktur dieser exponierten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes in ganz besonderer Weise. Nur ein Katzensprung ist es über den weltbekannten Königsplatz zu den schönsten Plätzen der Stadt München wie zum beliebten Viktualienmarkt mit seinen Ständen voll frischer Waren aus allen Ländern oder zu den umliegenden Bistros, Biergärten und Feinkost-Geschäften und Konditoreien. Der Englische Garten, die berühmte Flaniermeile Leopoldstrasse und der Odeonsplatz sind zu Fuß oder bequem auf den Fahrradwegen zu erreichen. Ebenso befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

DETAILS IM ÜBERBLICK  

Energieausweis

Endenergiebedarf: 61 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Erstellt am: 04.06.2014
Gültig bis: 06.2024
Jahrgang: 2014

Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ja

VERMIETUNGSVORMERKUNG

Die Vermietung aller Wohnungen im Erstbezug wurde bereits erfolgreich abgeschlossen. Gerne können Sie sich jedoch für die weitere Anmietung in unserem exklusiven Neubau vormerken lassen können.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese attraktiven City-Wohnungen geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic