Einzigartiger Wohn- und Lebensgenuss in einem repräsentativen Altstadtdomizil am Viktualienmarkt

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen am Viktualienmarkt: Italienisches Flair in Bayern im Herzen der beliebtesten Altstadt!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit stilsicherem Einfühlungsvermögen wurde hier in bester Münchener Innenstadtlage 1990 ein Altstadt-Neubau integriert. In diesem Ensemble inmitten der Münchner Wahrzeichen bieten wir Ihnen mit Blick in einen sehr schön, grün eingewachsenen und sonnigen Innenhof eine höchst originelle lichtdurchflutete Wohnung zur Vermietung an.

Ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchener Innenstadt leben möchten! Genießen Sie hier die stimmungsvolle Atmosphäre des Viktualienmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrer herrlichen noch leeren Küche ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

AUSSTATTUNG

Ein eleganter Edelstahl-Lift bringt Sie bequem in den ersten Stock des Hauses. Schon beim Betreten dieses klassisch-modernen Lebens(t)raums verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des angenehmen und aufregendem Großstadt-Leben auf den umliegenden Plätzen.

Es empfängt Sie stilvoll eine geräumige helle Diele mit Garderobenmöglichkeit von der aus Sie bequem zu allen Zimmern gelangen können. Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit der großen südlich zur Westenriederstraße hin ausgerichteten Fensterfront. Das Schlafzimmer geht nach Norden in den ruhigen begrünten Innenhof und bietet Zugang auf die Loggia.

Alle Wohnräume sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit einer modernen edlen dunkelblauen Bordüre schenkt Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune… Auch die leere Küche schmeichelt mit der schönen von hier ebenso direkt zugänglichen Loggia und könnte auch Ihren Kochkünsten zauberhafte kulinarische Köstlichkeiten entlocken.

Schnell wird klar, daß dieser Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird!

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

Liebenswerte idyllische Altstadtlage am Viktualienmarkt zwischen den Münchener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten. Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Die Wohnung befindet sich direkt am Viktualienmarkt nahe der im Jahr 1208 gegründeten und 1730 durch die berühmten Asambrüder, dem Barockstil angepassten Heiliggeistkirche, sowie der ältesten in der Münchener Stadtgeschichte erwähnten Pfarrkirche St. Peter. Der ursprünglich als kleiner Bauernmarkt begonnene Viktualienmarkt hat mittlerweile 200 jährige Tradition und ist ein unbestrittenes Feinschmecker-Paradies. Etwa 110 Händler bieten die frischesten Produkte aus aller Welt an. Hier finden Sie biologische Produkte, Blumen und Pflanzengeschäfte, das französische Feinschmecker Lokal „Poseidon“ mit immer frischen Austern und Fischsuppe und den „Fisch Witte“ mit seinem reichhaltigen Angebot. Herrliche Spezialitäten aus Lateinamerika führt der „Mercado Latino“. Oder genießen Sie die einzigartigen am offenen Buchenholzfeuer gegrillten Rostbratwürste des Münchner Traditionslokals „Bratwurstherzl“. Auch das berühmte „Paulaner im Tal“ und das „Weiße Bräuhaus“ sind nur ein Katzensprung durch die verspielten kleinen Gassen hindurch entfernt.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz „Alter Hof“ mit dem „Dallmayr“ und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen zu Füssen.

DETAILS IM ÜBERBLICK

✨🏡✨ 2 Zi. Wohnung mit Loggia im 2. OG

Wohnfläche: ca. 63,66 m²

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse: Ja

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 130,8 kWh/(m² a)

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung im Herzen von München geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Folgende Bewerbungsunterlagen wären im Anschluß an die Besichtigung für die Wohnungsbewerbung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic