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🏡 Immobilien in München | Verkauf & Vermietung
🐶 Property Dog – Ihr Suchmakler mit der Schnüffelnase
📘 Property Coach – Die Kunst der Wohnungssuche

Was für ein großartiger Auftakt ins neue Jahr! ✨🙏✨

Der erste Arbeitstag am 7.01.2025 begann direkt mit einem Notartermin 📄, am zweiten folgte der nächste Notartermin – und der dritte Arbeitstag krönte die Woche mit einem spannenden neuen Auftrag zur Neuvermietung 🏡. Und heute, am Freitag, konnten wir gleich zwei Interessenten, für die wir einen Suchauftrag ausgeführt haben, mit einem Mietvertrag glücklich machen 🤝. Ein Start, der die Richtung vorgibt: voller Schwung, Erfolg und Tatendrang! 🎉💼

Und wenn wir euch in Sachen Immobilien unterstützen dürfen, dann freuen wir uns, von Herzen für euch da zu sein! 😊🏡

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✨🏡✨ Zu Vermieten ✨🏡✨ Einziehen und

✨🏡✨ Zu Vermieten ✨🏡✨

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolles Apartment in Bogenhausen nahe der Prinzregentenstraße mit schicken weißen Einbauten, voll ausgestatteter Küchenzeile und großem Balkon (33,53 m² zu 1.120,- € +TG +NK) zu vermieten.

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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 102,4 kWh/(m²*a) ✨_____________________________________________________________ ✨

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Die Wohnung am Nikolausplatz – Eine Weihnachtsge

Die Wohnung am Nikolausplatz – Eine Weihnachtsgeschichte 🎅🎄✨

In da friahen Stund’ am Nikolausplatz, mit’m Schnee der bis zur Türschwelle reicha hod, stand a junga Buam, Maxl, und wart’ auf an wichtiga Anruf. Wia sei Handy klingelt, hofft er, dass es des eine Anbebot is’, wo er scho seit Wochen drum bettelt…

In den frühen Morgenstunden, als die ersten Sonnenstrahlen den frisch gefallenen Schnee auf dem Nikolausplatz glitzern ließen, stand Maxl in seinem dicken Wollmantel. Die Kälte kriechte schon durch seinen Mantel und er scharrte nervös mit den Füßen, die vom langen Warten fast erfroren waren. In der Hand hielt er sein Handy – sein ganzer Fokus lag auf diesem einen erlösenden Anruf. Seit Monaten suchte er verzweifelt nach einer bezahlbaren Wohnung in München, doch jedes Mal wurde ihm abgesagt. Doch heute, heute könnte es klappen. Heute könnte der Tag sein, an dem sich alles ändert. Doch das Schicksal stellt ihn vor eine schwierige Wahl…

Plötzlich klingelte das Telefon. „Grüß Gott, Herr Maxl,“ meldete sich eine Stimme. Es war der Makler. „Sie sind einer von zwei Kandidaten für die Wohnung am Nikolausplatz. Ich brauche Ihre Entscheidung noch heute – aber ich muss ehrlich sein, die zweite Bewerberin hat auch eine überzeugende Geschichte.“
Maxl schluckte. Es war endlich seine Chance. Aber was sollte er jetzt tun?

Wenig später stand Maxl vor der Wohnungstür und wartete auf den Makler. Zu seiner Überraschung war auch die zweite Bewerberin da: eine junge Frau namens Anna mit ihrem kleinen Sohn Leo an der Hand. Sie wirkte müde, aber ihr Lächeln war freundlich.
„Sind Sie auch wegen der Wohnung da?“ fragte sie schüchtern.
Maxl nickte. „Ja, ich brauche dringend etwas, die WG-Situation ist nicht mehr tragbar.“
 Anna nickte verständnisvoll. „Ich kenne das. Wir wohnen gerade in einer Notunterkunft. Mit meinem Kleinen ist das nicht einfach.“

Ihre Worte hinterließen ein mulmiges Gefühl in Maxls Brust. Sollte er seine eigenen Probleme zurückstellen? Aber wo sollte er dann selbst hin? Der Makler erschien und erklärte, dass die Entscheidung nicht leicht sei – beide Bewerber hätten gute Gründe. Aber die Wohnung kann nur einem von Ihnen zugesprochen werden.

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Gute Nachrichten: Wir nehmen wieder neue Suchauftr

Gute Nachrichten: Wir nehmen wieder neue Suchaufträge an! 🎉 Unser treuer Property Dog steht schon in den Startlöchern, um für euch die perfekte Wohnung zu finden. 🐶🚀 🐾

Egal, ob ihr träumt von einer zentralen City-Wohnung, einer ruhigen Oase im Grünen oder einer familienfreundlichen Bleibe – unser Property Dog macht sich sofort auf die Suche! 🔎✨

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Leben im Münchner Prestige-Viertel Grünwald 🌟

Leben im Münchner Prestige-Viertel Grünwald 🌟🏡🌟

Grünwald steht für Privatsphäre, Prestige und Lebensqualität – ein Ort, an dem die Ruhe und Exklusivität eines noblen Vororts auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung treffen. Hier finden all jene ihren perfekten Rückzugsort, die das Besondere schätzen.

Erlebt unsere exklusive Villa in Grünwald aus einer völlig neuen Perspektive! 📸✨ Mit unserer Drohne »Volo Felice« nehmen wir euch mit auf eine Reise aus der Vogelperspektive über Grünwald und bieten einen umfassenden Blick auf das Anwesen in seiner ganzen Pracht. Vom idyllischen Garten über die elegante Architektur bis hin zu Einblicken in die stilvoll gestalteten Innenräume – dieses Video führt euch durch ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. 🌿📸

Willkommen in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel Münchens, das seit jeher anspruchsvolle Familien, erfolgreiche Unternehmer und Menschen mit Sinn für Lebensqualität anzieht. Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt vereint sich hier das Beste aus zwei Welten: städtischer Komfort und ländliche Idylle. Umgeben von eleganten Villen, gepflegten Gärten und majestätischen alten Bäumen bietet Grünwald ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Exklusivität zeigt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der Lebensqualität – mit erstklassigen Restaurants, edlen Boutiquen und einer hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt.

Taucht ein in die Atmosphäre dieses besonderen Ortes und lasst euch inspirieren!

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Modernes City-Apartment als perfekte Kapitalanlage

Modernes City-Apartment als perfekte Kapitalanlage! 🍀🏡💶

Solide Kapitalanlage in urbaner Lage – Lichtdurchflutetes Apartment mit Balkon und grünem Innenhofblick.

Entdecken Sie eine attraktive Investmentchance in München! Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment in der Konrad-Peutinger-Straße am Harras bietet auf kompakten 27,88 m² alles, was Sie für eine rentable Kapitalanlage benötigen. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine kleine Oase der Ruhe, während die Lage nahe der S-Bahn perfekte Anbindungen bietet. Mit einem Preis von 269.000 € überzeugt diese Immobilie als solide Wertanlage – und steht sofort zur Verfügung! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit.

Alle weiteren Informationen in unserem Exposé auf der Homepage:

https://www.munich-property.de/properties/kauf-apartment-harras/

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Entdeckt diese exklusive Villa im Herzen von Grün

Entdeckt diese exklusive Villa im Herzen von Grünwald! Zeitlose Eleganz trifft auf mediterranen Charme – mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten. Perfekt für alle, die stilvoll leben und genießen möchten.

Diese Chance, in Münchens begehrtester Lage zu wohnen, solltet ihr nicht verpassen! 🌿✨

Die Renovierungsarbeiten sind zwar noch nicht vollständig abgeschlossen, aber wir zeigen euch hier heute schon mal eine Vorschau. 📸

Weitere Informationen findet ihr hier in unserem Exposé:

https://www.munich-property.de/properties/villagruenwald49

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Entzückende Villa im klassisch-mediterranen Stil

Entzückende Villa im klassisch-mediterranen Stil in Grünwald

Diese charmante Villa erzählt die Geschichte eines Zuhauses voller Liebe und Erinnerungen. 2009 mit großer Hingabe von einem Münchner Architekten für seinen Sohn erbaut, wurde sie über die letzten 15 Jahre zum Schauplatz vieler glücklicher Momente. Nun, nach erfüllten Jahren, ist es an der Zeit, dass dieses Anwesen neuen Besitzern den Raum für ihre eigenen Geschichten schenkt.

Mit viel Sorgfalt wird die Villa gerade liebevoll saniert, um sie in einen neuwertigen Zustand zu versetzen – ein moderner Komfort, der den Charme ihres Ursprungs bewahrt. Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 450 m² gelegen, bietet diese Oase eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Gesamtfläche von ca. 160 m². Hier könnt ihr das Leben in all seiner Schönheit genießen.

Dank ihrer perfekten Südausrichtung verwandelt sich der Garten in eure persönliche Oase der mediterranen Lebensfreude. Genießt sonnige Tage im Freien, während der Duft blühender Pflanzen die Luft erfüllt. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein – ob bei einem Glas Wein oder stilvollen Empfängen unter freiem Himmel, jeder Moment wird hier zu einer kleinen Auszeit vom Alltag. Erlebt das Flair eines mediterranen Rückzugsortes, das euch das ganze Jahr über begleitet.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine lohnende Investition in eure Zukunft. In Grünwald, einem der begehrtesten Viertel Münchens, vereint diese Villa unvergleichliche Lebensqualität mit einem wertbeständigen Investment.

Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Verkaufspreis: 2.300.000,- €

Kommt vorbei und lasst euch von der Magie dieser bezaubernden Villa verzaubern. Vereinbart noch heute eine Besichtigung und erlebt euer zukünftiges Zuhause hautnah. Verpasst nicht die Chance, eure eigenen Geschichten in diesem einmaligen Anwesen zu schreiben!

✨🏡✨ Zu Vermieten ✨🏡✨ Einziehen und

✨🏡✨ Zu Vermieten ✨🏡✨

Einziehen und Wohlfühlen nahe Harras S7: Charmant saniertes und teilmöbliertes Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne

Erleben Sie urbanes Wohnen in einem charmant sanierten 1-Zimmer-Apartment, das durch seine Helligkeit und modernen Stil besticht. Gelegen in der beliebten Konrad-Peutinger-Straße in München, bietet diese Wohnung auf 27,89 m² alles, was das Herz begehrt.

* Praktische Aufteilung: Der clevere Grundriss des Apartments ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Ein kleiner Flur mit hervorragender Garderobenmöglichkeit schafft einen gut organisierten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Der durchdachte Schnitt nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und sorgt so für ein großzügiges Wohngefühl auf kompakter Fläche.

* Bezugsfrei ab sofort: Das Apartment steht ab sofort für Ihren Einzug bereit.
* Ideal für Singles, Pendler oder Studenten: Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnlösung in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage suchen.

Lassen Sie sich von dieser entzückenden kleinen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

ECKDATEN:
Wohnfläche: 27,89 m² zu 1.000,- € +150,- € NK

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Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)

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