Im Herzen der Münchner Altstadt an der Maximilianstraße: REPRÄSENTATIVES ALTBAU-BÜRO oder PRAXIS, GALERIE, SHOWROOM…

Traumhaftes Altbaubüro im Herzen der Münchner Innenstadt mit Stuck, Parkett und ruhiger sonniger Terrasse zum Innenhof.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Exklusiver Altbau gleich an der begehrten Münchner Maximilianstraße im historischen 1890 erbauten Knöbelblock. 1990 wurde das imposante nostalgische Altbauensemble mit Vorder- und Rückgebäude durch die Bayerische Hausbau mit stilsicherem Einfühlungsvermögen komplett saniert und restauriert, sodaß das Objekt heute höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein heller frischer, stilvoll gestalteter Eingangsbereich führt Sie zu einem formvollendeten 3 Raum-Altbau-Büro mit herrlicher Süd-Ost-Terrasse. Schon beim Betreten dieses glanzvoll modernisierten Altbau-Traums verspüren Sie die harmonische Idylle Ihrer neuen Geschäftsräume inmitten des aufregend pulsierenden Großstadt-Lebens im Lehel.

Verzaubern wird Sie auch der strahlende Lichteinfall durch die modernisierten Altbau-Stilfenster mit Oberlicht und Sproßenfenster auf den Glanz des wunderschönen im Fischgrät verlegten Eichenmassivparketts. Und dazu der Charme der Stuckleisten und Rosetten wie auch das stilvoll klassisch weiß geflieste WC geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühl- und Arbeitsidylle gefunden zu haben!

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme des repräsentativen Altbau-Büros bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Arbeitsträume wahr werden lassen.

 AUSSTATTUNG

***Die Ausstattungsmerkmale der repräsentativen Office-Altbau-Räume im Lehel sind in Design, Technik und Farbwelten auf höchste Ansprüche hin ausgelegt worden.***

Die umfangreiche Sanierung des Treppenhauses wie auch die zauberhaften Geschäftsräume spiegeln ein hochwertiges Arbeitserlebnis wider, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der ursprüngliche Glanz vergangener Zeiten wurde stilvoll und gekonnt aufpoliert: Neben den historischen Stilelementen kultivieren modernisierte Ausstattungsmerkmale die gehobene neuzeitliche Arbeitsqualität.

– Ein repräsentativer Eingang mit herrlich alten Rundbögen heißt Sie und ihre Geschäftspartner herzlich Willkommen.

– Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Diese werden vor der Neuvermietung wider frisch abgeschliffen und poliert.

– Stilvolle weiße Kassettentüren und herrliche Stuckelemente spiegeln den klassischen Charme der Räume wider.

– Hochwertige maßgeschneiderte Schreinereinbauten bieten zusätzlichen Stauraum.

– Aus der schicken Tee- und Kaffeeküche strömt verlockend aromatischer Kaffeeduft.

– Und kaum hat sich der Frühling mit den ersten zarten Sonnenstrahlen angekündigt, schon schenkt Ihnen die ruhige sonnige Südterrasse zum Innenhof ein stilvoll entspanntes Arbeitsflair.

– Zum Büro gehört ein trockenes Kellerabteil.

– Auf Wunsch kann zusätzlich ein zweiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.

– Außerdem steht bei Bedarf im Gemeinschaftseigentum ein Waschkeller zur Verfügung.

Traumlage am Altstadtring nahe der Maximilianstraße

Traumlage im Hochparterre in der Knöbelstraße 8a in 80538 München!

Das Anwesen zählt zu den begehrtesten Münchener Büroadressen: 1A Lage im Herzen Münchens im traditionellen Stadtteil Lehel, zwischen der Exklusiv-Meile Maximilianstraße und dem Isartor, direkt hinter dem Völkerkundemuseum gelegen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die De-Luxe-Hotels, die Geschäfte und Restaurants der Altstadt sowie den Viktualienmarkt.

Und was gäbe es Schöneres, als nach einem anstrengenden Arbeitstag gleich an der nahegelegenen Isar oder im Englischen Garten joggen zu gehen?

Hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn Lehel, U-Bahn Marienplatz und U-Bahn Odeonsplatz, S-Bahn-Station Isartorplatz, sowie Trambahn Maximilianstraße und Thierschstraße.

DETAILS IM ÜBERBLICK

3 Zimmer Altbaubüro
Wohnfläche: ca. 85 m²

Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung

Etage: Hochparterre
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Lift: Ja

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
Erstellt am: 05.09.2008. Ein neuerer Energieausweis ist in Bearbeitung.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für dieses erlesene Juwel der Jahrhundertwende geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Gewerberaumfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Folgende Bewerbungsunterlagen werden im Anschluß an die Besichtigung für die Wohnungsbewerbung benötigt:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Bestätigung des Steuerberaters über die aktuellen Einkünfte
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

*** Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.