Außergewöhnlich schöne 4 Zimmer Wohnung mit 3 Süd-Balkonen und Alpenblick

Vermietet

Forum Schwanthalerhöhe an der Theresienwiese

Außergewöhnlich schöne 4 Zimmer Wohnung mit 3 Süd-Balkonen und Alpenblick

Einzigartig und faszinierend zugleich präsentiert sich das neu revitalisierte Quartierzentrum FORUM SCHWANTHALERHÖHE unmittelbar an der Theresienwiese und somit in herausragender innerstädtischer Lage Münchens!

Unter dem kreativen Einfluss eines Teams von Top-Architekten und Innenausstattern wurde auf insgesamt rund 35.000 m² Mietfläche ein attraktives Quartierszentrum mit exklusiven Cityapartments, Einzelhandel und Gastronomie errichtet, das höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle erfüllt.

Die moderne stadtprägende Architektur mit einer markanten Fassade aus weiß-silber und Glasmosaik sowie die zweifellos hohe Dignität des neuerrichteten FORUM SCHWANTHALERHÖHE versprühen urbane Eleganz und exquisites Wohngefühl in allen Facetten.

DAS OBJEKT FORUM SCHWANTHALERHÖHE

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Sie wollen stilvoll wohnen und nicht auf eine Prise Lebensgenuss und Extravaganz verzichten?

Der neue stylische Wohnkomplex verfügt über 30 hochwertige flächenoptimierte Wohneinheiten und bietet Ihnen ein modernes Wohnfeeling mit teilweise atemberaubenden Ausblicken über die Münchner Skyline…!

Eine optimal durchdachte flächenoptimierte Grundrissgestaltung mit schönen offenen luftig-hellen Räumen und stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen keine Wünsche offen. Eine moderne Fassadengestaltung mit bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für ein beeindruckendes Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick von Ihrer Loggia auf die Münchner Skyline freigeben sowie eine unverwechselbar schöne Innenausstattung sorgen für das richtige Wohlfühlklima.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Außergewöhnlich schöne 4 Zimmer Wohnung mit 3 Süd-Balkonen und Alpenblick

Die Wohnfläche von 129,10 m² erstreckt sich großzügig auf vier sehr schöne helle und offene Wohnräume mit großen Fenstern und Zugang zu den einzelnen Balkonen mit Blick übers Grüne bis hin zu den Alpen. Ein einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit und stilvollem Gäste WC sorgt für einen eleganten Empfang Ihrer Gäste. Hier befindet sich auch perfekt eingegliedert ein praktischer vom Vormieter abzulösender maßgeschneiderter weißer Einbauschrank. Vom großzügigen Entree gelangt man rechts in das geräumige helle Wohnzimmer und von dort in den angrenzenden Eßbereich jeweils mit eigenem Balkon. Der Grundriss besticht wahrlich durch seine optimale Raumaufteilung und lädt genußvoll zum wohltuend relaxten Loungen wie auch zum glamourösen Tafeln ein. Von hier und auch von der Diele gelangen Sie in die halboffene voll ausgestattete Küche. Der Blick schweift weiter die Diele entlang zu den Privaträumen mit zwei Schlafzimmern, Ankleide- oder Arbeitszimmer und Badezimmer mit Badewanne sowie separatem Duschbad. Schnell wird klar, daß dieser Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird!

Wohnung mit 129,10 m² Wohnfläche

Ein seltener, sehr stilvoll und mit viel Liebe am Detail modernisierter Wohntraum mitten in der Innenstadt…

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN IM FORUM SCHWANTHALERHÖHE

Die charmanten Wohnungen sind von einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik geprägt und bieten alles, was das Herz begehrt! Sie begeistern durch ihre qualitativ hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung in klassisch-elegantem Design unter Verwendung feinster Materialien. Alle Wohnräume haben eine höchst angenehme Raumhöhe von ca. 2,50 m und sind durchgehend mit hochwertigem matt lackierten Eichenparkettboden mit entsprechenden weißen Sockelleisten und einer modernen Heizung ausgestattet. Wahren Wohnkomfort verspricht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen, komplett ausgestatteten Einbauküche. Die großflächigen Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnen- bzw. Sichtschutz. Das stilvoll designte Badezimmer wurde mit hochwertigen Feinsteinfliesen und formschöner Sanitärausstattung ausgestattet. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Unterbringung einer Garderobe.

Das Wichtigste in Kürze mit allem, was das Herz begehrt:

Repräsentative Stadtwohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia

Moderne Architektur und stilvolles Interieur

Grundrisse mit optimal durchdachter Aufteilung

Angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m

Großzügiges Ambiente durch raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz

Bodentiefe nach Süden/Westen oder Osten ausgerichtete Aluminium-Schiebetüren mit Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis und Schallschutzanforderungen

Loggien mit Holzbodenbelag

Hochwertige matt lackierte Eichenparkettböden

Moderne Heizung

Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Formschöne Sanitärausstattung mit Kristallglasspiegel

Verchromte Armaturen und weißer Handtuchheizkörper

Hochwertige Feinsteinfliesen

LAN Verkabelung der gesamten Wohnung mit Breitband-Internet

Paketannahmestation im Haus

PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage uvm.

Lassen Sie sich von der sinnlichen Schönheit dieser ästhetisch höchst gelungenen Wohnungen verzaubern…!

LAGE: URBANES LEBEN IN BELIEBTER MÜNCHNER INNENSTADTLAGE IM STADTTEIL WESTEND-SCHWANTHALERHÖHE

Das neu errichtete Quartierzentrum FORUM Schwanthalerhöhe liegt auf einem Hügel über München und bietet einen atemberaubende Alpen- und Stadtblick. Es zählt zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens und punktet mit seiner ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur: Von hier aus erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Cafés und zahlreichen Restaurants wie die beliebte Gastro-Kette L’Osteria.

Im FORUM Schwanthalerhöhe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe wie ein über 3.000 Quadratmeter großer Edeka, ein Vollcorner Biomarkt, eine Apotheke mit Kosmetik sowie auch riesiges Angebot für den kurzfristigen Bedarf wie z.B.: Lidl, dm, Metzgerei und Feinkost Vinzenzmurr, Unterhaltungselektronik Saturn Markt, Toys“ R“ Us, Decathlon, ZEISS Vision Center, Apollo Optik, Hugendubel uvm.

Zahlreiche Parks, Kinderspielplätze und Biergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Theresienwiese mit dem weltberühmten Oktoberfest liegt Ihnen zu Füssen. Und auch die U-Bahn Haltestelle Theresienwiese U4 und U5 sowie die Straßenbahn mit den Trambahnlinien 18 und 19 sind in wenigen Schritten gut erreichbar.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Letzte Sanierung: 2018

Objektzustand: Modernisierter Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Etagen: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2,5
Balkon / Loggia / Terrasse: Ja

Mindestmietzeit: 24 Monate

Energieausweis

Endenergiebedarf: 74,7 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: B
Erstellt am: 07.05.2018
Gültig bis: 06.05.2028

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese schöne Wohnung in München im beliebten Münchner Stadtteil Westend-Schwanthalerhöhe geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung wären folgende freiwilligen Bewerbungsunterlagen im Anschluß an die Besichtigung wünschenswert:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine “ordentliche und absprachegemäße Kontoführung”

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic