Idyllischer Wohngenuss im Hackenviertel

Vermietet

Erstbezug nach Teilsanierung: Idyllischer Wohngenuss in einem repräsentativen Altstadtdomizil

3,5 Zimmer Wohnung in der Münchner City:

Bei Connaisseuren sind sie heiß begehrt – die Wohnungen im historischen Hackenviertel: Wo München noch münchnerisch ist!

Mit stilsicherem Einfühlungsvermögen wurde hier im Herzen der beliebtesten Altstadt Bayerns inmitten herrlicher denkmalgeschützter Altbauensembles 1982 ein Altstadt-Neubau mit Altbaucharakter integriert. Hierin bieten wir Ihnen im 5. Stockwerk mit zauberhaftem Ausblick eine frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit 120 qm zur Vermietung an.

OBJEKTBESCHREIBUNG DER 3 ZIMMER WOHNUNG

Außergewöhnlich schöner Altbauflair in der Münchner Altstadt: Die Wohnung ist ein spezielles Highlight für unsere Interessenten, die inmitten des munteren Treibens in einer der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Münchener Innenstadt leben möchten! Genießen Sie hier die stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der Münchner Wahrzeichen und bayerischen Traditionshäusern der Münchner Gastlichkeit sowie den nahegelegenen Viktualienmarkt mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…!

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Spherical Image – RICOH THETA

AUSSTATTUNG DER 3 ZIMMER WOHNUNG

Dieser modernisierte Wohntraum besticht durch seine exquisit zentrale Lage in einer kleinen Einbahnstraße an der oberen Sendlingerstraße neben dem historischen Hackerhaus. Schon der Anblick der bildschönen Fassade wird Ihr Herz höher schlagen lassen und Ihre Vorfreude auf zauberhaft romantische Sommertage in Ihrem neuen Zuhause wecken…

Ist die Sehnsucht nach den neuen Lebensräumen geweckt, bringt Sie ein feiner praktischer Lift bequem an den Arztpraxen der unteren Stockwerke vorbei in den fünften Stock des Hauses. Schon beim Betreten dieses klassisch-modernen Lebens(t)raums des gekonnt sanierten Altbauensembles verspüren Sie die harmonische Idylle der Wohnung inmitten des angenehmen und aufregendem Großstadt-Lebens auf den umliegenden Plätzen.

Es empfängt Sie stilvoll eine geräumige helle Diele (ca. 20,68 qm) mit Garderobenmöglichkeit von der aus Sie bequem zu allen Zimmern gelangen können. Malerischen Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau verspricht das durch eine große gläserne Flügeltüre zugängliche großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer (ca. 54,07 qm) mit der großen süd-westlich zur Hackenstraße hin ausgerichteten Fensterfront. Raffinierte Blick- und Lichtspiele tanzen fröhlich stimmungsvoll durch die hohen verspiegelten Dachgaubenfenster. Das Schlafzimmer (ca. 16,79 qm) und das 3. Zimmer (ca. 12,49 qm) gehen nach Nord-Osten in den begrünten Innenhof.

Das weiß geflieste innenliegende Badezimmer mit edler hellgrüner Mosaikbordüre schenkt Ihnen schon in den Morgenstunden fröhlichen Genuss und gute Laune… Hier ist auch der Waschmaschinenanschluß angebracht. Des weiteren punktet die Wohnung mit einem zusätzlichen weiß gefliesten Duschbad bzw. Gäste-WC.

Schnell wird klar, daß dieser großzügige Grundriß auch Ihre Wohn- und Einrichtungsträume beflügeln und zu einem unvergeßlichen Wohnerlebnis machen wird! Mit ein paar wenigen glanzvollen Blickfängen läßt sich diese Wohnung ganz besonders stilvoll einrichten…

Die Küche mit Fenster wird leer vermietet, die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse hierzu sind vorhanden. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab. Auf Wunsch könnte auch eine alternative Grundrißvariante mit offener Wohnküche im Wohnzimmer besprochen werden.

Leider gibt es keinen Balkon und auch keinen TG Stellplatz. In unmittelbarer Nähe allerdings befindet sich das Parkhaus Am Oberanger.

LAGE: BELIEBTE MÜNCHNER INNENSTADTLAGE an der Hofstatt

Liebenswerte idyllische Altstadtlage im historischen Hackenviertel zwischen den Münchener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten.

Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtigste Gegend von München mit köstlichen Traditionslokalen, sympathischen kleinen Bistros, einladenden Biergärten als auch den Sehenswürdigkeiten wie Viktualienmarkt, Marienplatz, Sendlingerstraße sowie die umsatzstärkste Einkaufsmeile, die Kaufingerstrasse bis hin zum Stachus.

Hier sind Sie im Zentrum einer liebenswerten Stadt angekommen, die immer mehr Menschen aus nah und fern anzieht. Die kulturellen Einrichtungen wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kaiserliche Residenz „Alter Hof“ mit dem „Dallmayr“ und die verlockenden Geschäfte der Maximiliansstraße liegen auch zu Ihren Füssen.

Dass inmitten dieser Lebendigkeit in der Großstadt München eine Nachtruhe vor 22.00 Uhr nicht immer möglich ist, darf hier den Bewohner nicht stören. Dafür profitiert er von der Top Lage und den optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Münchens.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900/1982
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 87,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Erstellt am: 02.12.2008
Gültig bis: 01.12.2018

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für diese attraktive City-Wohnung geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Folgende Bewerbungsunterlagen werden im Anschluß an die Besichtigung für die Wohnungsbewerbung benötigt:

– Beiliegende Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Letzte 3 Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen eine Bestätigung des Steuerberaters
– Positive Schufa-Auskunft
– Positive Bankbestätigung über eine ordentliche und absprachegemäße Kontoführung

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic