Traumschöne 5 Zimmer Wohnung nahe Glockenbach: Top-saniertes Altbaujuwel mit Eichenparkett, Stuck und Balkon

Idyllisches Schmuckstück in der »Isarvorstadt« nahe Glockenbach

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese traumhafte 5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem aus der Zeit der deutschen Renaissance stammenden monumentalen Wohnhaus inmitten des neuen Trendviertels »Isarvorstadt«. Schon der Anblick der bildschönen Altbaufassade wird Ihr Herz höher schlagen lassen und Ihre Vorfreude auf zauberhaft romantische Tage in Ihrem neuen Zuhause wecken…

Die großzügigen 142 m² sind meisterhaft auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie auf eine gemütliche Wohnküche und ein Badezimmer mit separatem WC verteilt.

Die modernisierten Altbau-Stilfenster mit Oberlicht, die grosszügige Raumhöhe von über 3 Metern sowie der schöne Eichenparkettboden lassen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem werden. Traumschön ist auch der herrliche Blick aus den hohen Stilfenstern nach Süd-Westen über den Kapuzinerplatz. Besonders charmant für ein gemeinsames Frühstück mit frühmorgendlichen Sonnenstrahlen und Vogelgezwitscher erweist sich die Ausrichtung der Wohnküche mit Balkon nach Osten und Blick in den herrlich eingewachsenen Hinterhof. Fröhlichen Genuss und gute Laune schon in den Morgenstunden schenkt Ihnen auch das ebenfalls zum Innenhof gelegene, stilvoll klassisch weiß geflieste Badezimmer mit Fenster.

Sicherlich wird diese schöne Wohnung auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Bitte begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf sich wirken! Dann werden wir sehr gerne auch Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

AUSSTATTUNG

Ein imposantes hölzernes Tor mit schmiedeeisernen Beschlägen eröffnet den Zugang zu einem idyllischen Innenhof. Ein moderner Glaslift führt Sie hinauf zu einer repräsentativen Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen. Schon beim Betreten dieses stilvoll modernisierten Altbau-Traums wird Ihnen schnell klar, hier eine ganz besondere Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

Die Ausstattungsmerkmale sind in Design, Technik und Farbwelten auf höchste Ansprüche hin ausgelegt worden. Die umfangreiche Sanierung des Treppenhauses wie auch dieser zauberhaften Wohnung spiegeln auf eine besonders geschmackvolle Art ein hochwertiges Wohnerlebnis wider. Der ursprüngliche Glanz vergangener Zeiten wurde stilvoll und gekonnt restauriert und gelangt zu neuer Blüte: Neben den historischen Stilelementen kultivieren modernisierte Ausstattungsmerkmale die gehobene neuzeitliche Wohnqualität.

Im Badezimmer mit Fenster sorgt ein hübscher weißer Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Hier könnte auch die Waschmaschine untergebracht werden. In der Wohnküche mit Zugang auf den Balkon dürfen Sie selbst eine prachtvolle Bühne für Ihre Kochkünste zaubern. Alle notwendigen Sanitär- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.

• Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster
• Massive weiße Stilholz- und Flügeltüren mit Kassettendekor und Messingbeschlägen

LAGE: BESTE MÜNCHENER INNENSTADTLAGE IN DER ISARVORSTADT

Der Kapuzinerplatz liegt in dem begehrten Münchner Viertel »Isarvorstadt«. Die »Isarvorstadt« mit ihrem Glockenbach-, Gärtnerplatz-, Schlachthof- und Dreimühlenviertel zählt zu den trendigsten und begehrtesten Wohnlagen in München. Benannt nach einem alten Kapuzinerkloster verzaubert diese Lage am Kapuzinerplatz jeden, der das städtische Leben inmitten eines eindrucksvollen Surroundings voller denkmalgeschützter Häuser mit allen Vorzügen facettenreich genießen möchte.

Sie wohnen in dem angebotenen Anwesen inmitten des lebendigen Treibens der Münchner Innenstadt direkt zwischen Kapuzinerplatz, Goetheplatz und den erst kürzlich herrlich renaturierten Isarauen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß können Sie von hier gemütlich die Isar erreichen. Auf der anderen Seite ist das Viertel vom Grüngürtel der Theresienwiese begrenzt, sodaß auch ein Besuch der »Münchner Wiesn« auch mal schnell zu Fuß möglich ist.

Weitere bedeutende Orte im »Isarvorstadt-Viertel« sind das weltberühmte Deutsche Museum und der alte aufgelassene südliche Friedhof, auf dem berühmte Persönlichkeiten wie Carl Spitzweg, Leo von Klenze oder Ferdinand von Miller (Erzgiesser der Bavaria auf der Theresienwiese) ihre letzte Ruhestätte gefunden haben.

Im »Isarvorstadt-Viertel« finden Sie auch zahlreiche bekannte Gaststätten und Theater wie das »Fraunhofer«, das »Mariandl« und vor allem die köstlich bayerische Traditionsküche des »Paulaner Bräuhaus« mit seinem wunderbaren Biergarten im begrünten Innenhof des Kapuzinerplatzes.

Daß inmitten dieser verführerischen Lebendigkeit und des Verkehrsaufkommens der Großstadt München eine Nachtruhe vor 22.00 Uhr nicht immer möglich ist, darf hier den Bewohner nicht stören. Dafür profitiert er von der Top Lage und den optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Münchens. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und Konditorei, eine Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und In-Bars, Kino, Ärzte und Kliniken usw… In nur wenigen Minuten erreichbar sind der Stachus, Hauptbahnhof, Fußgängerzone und der Marienplatz ebenso wie die U-Bahn-Stationen U3 und U6, die Busverbindungen N 40 (auch nachts) und 58 sowie ein Taxistand.

DETAILS IM ÜBERBLICK

Baujahr: 1892
Heizungsart: GET

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Keller: Ja

NEUGIERIG GEWORDEN?

Wenn wir Ihre Leidenschaft für dieses erlesene Juwel der Jahrhundertwende geweckt haben, wäre es uns eine ganz besondere Freude, Sie Ihrem Ziel der Wohnungsfindung näher bringen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen das Mietverhältnis betreffend per E-Mail an: info@munich-property.de und wir sind Ihnen gerne behilflich!

Mit herzlichen Grüssen,
Ihr Munich-Property-Team
Dr. Danica Krunic

***Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden über die autarke Gastherme mit einem großen Wärmetauscher für Warmwasser und Heizung vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Erfahrungsgemäß betragen diese Kosten ca. € 1,20 /m2 monatlich zusätzlich und sind vom individuellen Verbrauch abhängig.***